武汉新国八条效果初显

发布时间：2021-01-22 11:03:16 阅读：次来源：镁合金厂家

楼市综述

2011年2月21日-2011年2月27日，二手房挂牌均价8252元/平方米，环比上涨1.39%。2月22日，武汉版“国八条”正式落地，限购范围持续蔓延。武汉新版限购令全文中指出，对已拥有1套住房的本地家庭、能提供本地1年纳税证明或社保缴纳证明的外地家庭，限购一套住房；已拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房）。

新版限购令与1月15日颁布的限购令相比，不仅将6个远城区纳入了限购范围，也将二手房纳入了限购范围。业内人士分析，武汉发布限购令后，40-50%的购房需求将被抑制，这对交易量可能会产生很大影响，挂牌均价虽然还是呈微涨的趋势，但政策效果的显现也是需要一个过程的，近期可能对房价没有太大影响，但是没有交易量的支撑，挂牌价的上涨也是缺乏动力的。二手房业主可能会参照新房的价格，而短期内开发商的压力是不大的，他们对楼市有一个观望的过程，而在这个过程中二手房业主主动降价的可能性很小，也会观望，也有可能暂时转售为租。

二手房挂牌均价

2011年2月21日-2011年2月27日，二手房挂牌均价8252元/平方米，环比上涨1.39%。

本周各区域挂牌环比涨幅最高的区域是硚口区，环比上涨4.86%；其次是青山区，环比上涨2.74%；江岸区环比上涨1.41%；汉阳区环比上涨1.37%；洪山区环比上涨1.20%；江汉区环比下跌0.93%；武昌区环比下跌0.88%。本周挂牌均价涨幅较高的区域是硚口区和青山区，如融侨锦城、多福大厦、东方花城和钢花南苑小区、31街坊等楼盘。

根据搜房评估网数据显示，本周最受网友关注的楼盘有万科城市花园、水岸星城，其次为保利花园、锦绣龙城、保利心语、当代国际花园和万科魅力之城。

二手房成交量

由于今年武汉房地产市场信息网数据不对外进行公布，武汉二手房市场成交量无法查询。