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武汉新建商品房成交3067套受端午影响成交明显下滑

发布时间:2021-01-20 11:17:18 阅读: 来源:镁合金厂家

据搜房网数据监控中心统计,6月第3周(2012.06.18-2012.06.24)武汉全市15个区成交商品房3067套,成交总面积389442.7平方米;其中,住宅共成交2447套,较前一周减少319套,环比下降11.53%,成交总面积266967.23平方米,较前一周减少11379.53平方米,环比下降4.09%;写字楼共成交129套,成交总面积14034.73平方米;商业共成交328套,成交总面积40473.76平方米;其他类型商品房共成交163套,成交总面积67966.98平方米。供应方面,2012.06.16-2012.06.22期间,武汉有17个住宅项目拿到预售证,新增预售证共推出房源4417套。开盘方面,06.18-06.24期间有10盘入市,均为住宅项目。

一、周成交总量及面积情况

6月第3周(2012.06.18-2012.06.24),武汉楼市新建商品房成交3067套,较前一周减少633套,环比下降17.11%,成交总面积389442.7平方米,较前一周增加26608.43平方米,环比增长4.33%。

有业内人士指出,近期受多种因素影响,部分城市商品住宅的成交量有所回升,很多开发商开始借此炒作“调控放松”和“楼市回暖”概念,以期吸引刚需置业者加速入市。但房地产调控的主基调没有改变,“楼市回暖”的可持续性较差。武汉楼市出手的购房者绝大部分为首次置业者;而带动成交量回升的主力,很大程度上是刚需以及“限外解禁”人群,在外来人口占比较大的武汉,越来越多符合购房资格的人群开始加入购房大军。但刚需经过几个月的消化后,购房需求仍将逐渐萎缩。

(数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)

从成交统计来看,6月第3周洪山区新建商品房成交527套,再次登上周成交冠军宝座,成交总面积为73522.7平方米,其中住宅成交501套,成交面积为71455.3平方米,写字楼成交2套,商业成交22套,其他类型商品房成交2套,洪山区一向是刚需亲睐的区域,区域内生活配套齐全,企业云集,房价比较适中,在此工作和居住成为许多刚需的选择。黄陂区6月第3周新建商品房成交472套,排在第2位,较前一周减少136套,环比下降22.37%,成交总面积为63144.49平方米,较前一周增加15451.69平米,环比增长32.40%,其中住宅成交334套,成交面积为31958.76平方米,商业成交40套,其他类型的商品房成交98套,黄陂区内土地资源丰富,众多开发商入驻,各项配套不断完善,成为远城区中最热的区域,同时得利于汉正街的前前,商业的投资热度也比较高。东湖高新区6月第3周新建商品房成交320套,成交总面积为32218.62平方米,其中住宅成交256套,成交面积为25541.71平方米,写字楼成交27套,商业成交35套,其他类型商品房成交2套,东湖高新区成交量一直排在前5名,东湖高新区内关东光电子产业园、关南生物医药产业园、汤逊湖大学科技园等科技园汇聚,高知人才云集,不论是住宅还写字楼、商业,卖得都不错。此外,江岸、硚口、东西湖和江夏4个热门片区新建商品房6月第3周成交量均超过200套。

6月第3周(2012.06.18-2012.06.24)日交易详细数据

(数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)

6月第3周武汉商品房日均成交量约438套,日均成交量较前一周减少91套,其中6月20日成交量达到峰值,成交535套,成交面积为59081.8平方米。6月22-24日为端午假期,受假期影响,周末的成交量明显减少,甚至比工作日成交量还低。整体上,6月第3周,受假期影响商品房成交量呈现一定幅度的下降。

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